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Blog : Sadone Envies

Immobilier

Structuration et transmission du patrimoine : 3 points à retenir du dernier Sadone Private Talks

Chez Sadone, nous accompagnons quotidiennement des familles, dirigeants et investisseurs confrontés aux enjeux de structuration et de transmission de leur patrimoine immobilier.



À l’occasion de notre dernier Sadone Private Talks, organisé le 2 juin dernier à l'agence Sadone en partenariat avec Haussmann Notaires, nous avons réuni nos clients autour d'un petit-déjeuner dédié aux stratégies patrimoniales et aux solutions permettant d'anticiper la transmission de leurs actifs. Retour sur les trois principaux enseignements de cette matinée d'échanges.



1. Anticiper la transmission permet d’optimiser la fiscalité et de préserver l’équilibre familial



L’un des principaux messages de cette matinée est clair : plus une transmission est préparée en amont, plus elle offre de souplesse et d’efficacité. Les intervenantes ont notamment rappelé que chaque parent peut transmettre jusqu’à 100 000 € à chacun de ses enfants tous les 15 ans sans droits de donation. À cela peut s’ajouter un don familial de somme d’argent de 31 865 € sous certaines conditions. Au-delà de l’avantage fiscal, la donation-partage constitue un outil particulièrement pertinent pour les familles.

8 juin 2026

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SADONE Private Talk – Petit-déjeuner de l’immobilier – Diversifier ses investissement

Comment bien diversifier ses investissements : entre immobilier et marchés financiers Nous avons le plaisir de vous convier à une nouvelle édition des SADONE Private Talks, un moment d’échange privilégié et confidentiel autour d’un petit-déjeuner, dédié à la réflexion patrimoniale et aux grandes stratégies d’investissement. Dans un contexte économique et […]

06 janvier 2026
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Immobilier

Comment réaliser un investissement locatif sans apport ?

Investir dans l’immobilier locatif reste l’un des moyens les plus sûrs et les plus efficaces pour se constituer un patrimoine. Mais face à la hausse des taux et au durcissement des conditions d’octroi des prêts, une question revient souvent : peut-on encore réaliser un investissement locatif sans apport ?La réponse […]

12 décembre 2025
Immobilier

Les 3 points à retenir du Petit-Déjeuner du Patrimoine : optimiser la gestion et la structuration de son patrimoine immobilier

Tous les premiers mardis du mois, l’Agence Sadone organise les Sadone Private Talks, une série de petits déjeuners consacrés à une thématique patrimoniale remontée par nos clients. Le sujet de notre petit déjeuner de décembre : comment piloter, structurer et optimiser son patrimoine immobilier grâce à une vision comptable et […]

05 décembre 2025
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Immobilier

La réforme du DPE fait reculer le nombre de passoires énergétiques en 2025, quelles conséquences pour les propriétaires ?

L’année 2025 apporte enfin une bouffée d’oxygène aux propriétaires et au marché immobilier : la France compte 400 000 passoires énergétiques de moins en un an.Derrière ce chiffre encourageant se trouve l’effet direct de la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui revalorise de nombreux logements tout en offrant […]

28 novembre 2025
Immobilier

Immobilier Île-de-France : un marché qui retrouve de l’élan au 3ᵉ trimestre 2025

Après plusieurs trimestres marqués par un attentisme généralisé, le marché immobilier francilien montre enfin des signaux clairs de redémarrage. Le 3ᵉ trimestre 2025 confirme un regain d’activité, avec des volumes de ventes en hausse et des prix globalement stabilisés.Un mouvement qui, s’il demande encore à être consolidé, redonne de la […]

28 novembre 2025
Immobilier

⛳️ 4ème Neuilly Golf Cup : sport, élégance et convivialité au cœur du Golf de Joyenval

Le 18 septembre 2025, le prestigieux Golf de Joyenval a accueilli la 4ème édition de la Neuilly Golf Cup, un événement devenu incontournable pour les passionnés de golf et les acteurs engagés de la vie locale. Fidèle à ses valeurs, l’agence SADONE a eu le plaisir de renouveler son soutien […]

16 octobre 2025
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Immobilier

SADONE Private Talk – Petit déjeuner de l’immobilier

Thème : Comment optimiser fiscalement la transmission de son patrimoine ?  Nous vous invitons à un moment d’échange confidentiel autour d’un petit-déjeuner, pour aborder les stratégies fiscales les plus efficaces en matière de transmission patrimoniale. Combien cela coûte de ne rien faire ? Comment optimiser la transmission : cadeaux, donations […]

14 octobre 2025
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Immobilier

Comment défiscaliser grâce à l’immobilier en 2025 ?

La défiscalisation immobilière reste un levier fort pour les particuliers souhaitant réduire leur imposition tout en se constituant un patrimoine immobilier. Mais « qu’est-ce que la défiscalisation immobilière » exactement ? Quels dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier ancien sont encore en vigueur en 2025 ? Et comment acheter un appartement […]

14 octobre 2025
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Immobilier

Achat immobilier & don familial : Tirez profit de ce dispositif fiscal méconnu

L’achat immobilier est souvent le projet d’une vie. Chez Sadone, nous savons que plusieurs voix s’entrelacent : le rêve d’un logement, la capacité de financement, les questions fiscales. Depuis la loi de finances 2025, un dispositif encore peu utilisé ouvre une opportunité majeure : recevoir jusqu’à 300 000 € par […]

07 octobre 2025
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Immobilier

Ouest parisien : un été stable mais porteur de signaux positifs

Introduction Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine et plus largement dans l’Ouest parisien reste un observatoire crucial pour comprendre les dynamiques de prix, la demande et les stratégies optimales pour acheteurs comme vendeurs. Pour Sadone, accompagner ses clients signifie analyser finement ces tendances pour sécuriser leurs transactions, optimiser leurs investissements et […]

07 octobre 2025
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Immobilier

Quelles sont les conditions suspensives d’un compromis de vente ?

Lors d’un achat immobilier, la signature d’un compromis de vente constitue une étape clé. Ce document engage l’acheteur et le vendeur à conclure la transaction, sous réserve que certaines conditions suspensives soient remplies. Ces clauses, insérées dans le compromis ou la promesse de vente, protègent principalement l’acquéreur en lui permettant […]

03 octobre 2025
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Immobilier

Qu’est-ce que la donation de son vivant d’une maison ou d’un appartement avec usufruit ?

Transmettre son patrimoine immobilier de son vivant est une démarche à la fois patrimoniale, fiscale et familiale. Parmi les outils les plus utilisés figure la donation avec réserve d’usufruit, qui permet à un propriétaire de donner la nue-propriété d’une maison ou d’un appartement tout en continuant à en jouir ou […]

30 septembre 2025

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