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Blog : Sadone Envies

Immobilier

Structuration et transmission du patrimoine : 3 points à retenir du dernier Sadone Private Talks

Chez Sadone, nous accompagnons quotidiennement des familles, dirigeants et investisseurs confrontés aux enjeux de structuration et de transmission de leur patrimoine immobilier.



À l’occasion de notre dernier Sadone Private Talks, organisé le 2 juin dernier à l'agence Sadone en partenariat avec Haussmann Notaires, nous avons réuni nos clients autour d'un petit-déjeuner dédié aux stratégies patrimoniales et aux solutions permettant d'anticiper la transmission de leurs actifs. Retour sur les trois principaux enseignements de cette matinée d'échanges.



1. Anticiper la transmission permet d’optimiser la fiscalité et de préserver l’équilibre familial



L’un des principaux messages de cette matinée est clair : plus une transmission est préparée en amont, plus elle offre de souplesse et d’efficacité. Les intervenantes ont notamment rappelé que chaque parent peut transmettre jusqu’à 100 000 € à chacun de ses enfants tous les 15 ans sans droits de donation. À cela peut s’ajouter un don familial de somme d’argent de 31 865 € sous certaines conditions. Au-delà de l’avantage fiscal, la donation-partage constitue un outil particulièrement pertinent pour les familles.

8 juin 2026

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Immobilier

Budget 2026 : le « dispositif Jeanbrun » relance l’investissement locatif en France

Avec l’adoption du projet de loi de finances 2026, le gouvernement a introduit un nouveau mécanisme fiscal destiné à relancer l’investissement locatif privé en France. Après la disparition du dispositif Pinel au 31 décembre 2024, et face au recul des investissements locatifs, l’exécutif mise désormais sur ce que la presse […]

03 février 2026
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Immobilier

Qu’est-ce qu’un accord de principe de la banque ?

Lorsqu’on engage un projet immobilier, l’obtention d’un financement est évidemment une étape déterminante. Avant même l’édition d’une offre de prêt officielle, la banque peut délivrer ce que l’on appelle un accord de principe bancaire.Souvent évoqué lors des premières discussions avec un conseiller, parfois exigé par les vendeurs, cet accord reste […]

30 janvier 2026
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Immobilier

Un apport personnel est-il indispensable pour obtenir un prêt immobilier ?

Faut-il obligatoirement un apport personnel pour obtenir un prêt immobilier ?La question revient systématiquement chez les acquéreurs, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un projet familial ou d’un investissement locatif. Entre les discours parfois contradictoires des banques, les évolutions des conditions de crédit et les idées reçues largement répandues, il n’est […]

16 janvier 2026
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Immobilier

Immobilier : ce qui change au 1er janvier 2026

Le 1er janvier 2026 marque l’entrée en vigueur de plusieurs évolutions réglementaires et économiques majeures pour le secteur immobilier. Diagnostics, fiscalité, aides à la rénovation, location : ces changements concernent directement propriétaires, acquéreurs et investisseurs. Chez Sadone, nous vous proposons une lecture claire et opérationnelle de ces nouvelles mesures, afin […]

06 janvier 2026
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Immobilier

Bilan immobilier 2025 : après trois années de crise, le marché de l’ancien retrouve des couleurs

Après une période de correction marquée entre 2022 et 2024, l’année 2025 marque un point d’inflexion pour le marché immobilier ancien. Baisse des volumes, attentisme des acquéreurs, durcissement des conditions de financement : la crise a profondément remodelé les équilibres du marché.Mais les indicateurs observés tout au long de 2025 […]

06 janvier 2026
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Immobilier

Plus-value immobilière : la réforme 2026 pourrait changer la donne pour les propriétaires de l’ouest parisien

Depuis l’annonce d’une réforme de la fiscalité immobilière qui entrerait en vigueur en 2026, de nombreux propriétaires s’interrogent sur l’impact concret sur leurs projets de vente. Cette réforme, centrée sur la réduction du délai d’exonération de l’impôt sur la plus-value, pourrait changer la donne pour celles et ceux qui détiennent […]

14 novembre 2025
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Immobilier

Crédit immobilier : des taux stabilisés, et pourquoi c’est une opportunité pour l’Ouest parisien

Dans un contexte marqué par la prudence des établissements bancaires et la remontée progressive des taux d’emprunt d’État, les baromètres du crédit immobilier font apparaître une stabilisation des taux d’intérêt pour novembre. Selon MySweetImmo : certains établissements ont même abaissé leurs barèmes de 0,05 à 0,20 %, une première depuis […]

10 novembre 2025
Immobilier

Les 3 points à retenir du Sadone Private Talk : optimiser fiscalement la transmission de son patrimoine

À l’occasion du Petit-Déjeuner du Patrimoine, Sadone a réuni ses clients autour d’un sujet majeur : comment anticiper et optimiser la transmission de son patrimoine.Animée par Emmanuelle Sadone, CEO de Sadone Immobilier, et Julien Pauchet, notaire associé chez Choix & Associés, cette rencontre a permis d’éclairer les mécanismes juridiques, fiscaux […]

10 novembre 2025
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Immobilier

Quels sont les avantages et inconvénients d’une SCI (Société Civile Immobilière) ?

La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique très prisée par les familles souhaitant gérer, transmettre ou investir dans l’immobilier à plusieurs. Souvent évoquée pour ses atouts patrimoniaux et fiscaux, elle n’est pourtant pas exempte de contraintes. Alors, créer une SCI, est-ce vraiment intéressant ? Quels sont les avantages […]

24 octobre 2025
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Immobilier

Quel est le délai de rétractation pour un achat immobilier ?

Acheter un bien immobilier est un acte engageant, souvent le projet d’une vie. Pourtant, même après la signature d’un compromis de vente, la loi accorde à l’acheteur un délai de rétractation pendant lequel il peut revenir sur sa décision sans justification ni pénalité. Comprendre ce droit, son fonctionnement et ses […]

24 octobre 2025
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Immobilier

Qu’est-ce qu’une caution bancaire ? À quoi sert-elle ?

La caution bancaire est un mécanisme de garantie financière souvent méconnu, mais pourtant essentiel dans de nombreuses situations, notamment dans le cadre d’une location immobilière, d’un crédit ou d’un engagement professionnel. Elle sécurise les transactions en offrant à un créancier (bailleur, promoteur, banque, etc.) la certitude d’être payé, même en […]

17 octobre 2025
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Immobilier

Rentrée 2025 : Sadone confirme une belle dynamique sur Neuilly et l’Ouest parisien

Après une première moitié d’année déjà très dynamique, Sadone signe une rentrée 2025 sous le signe de la performance.Dans un marché globalement plus mesuré, l’agence enregistre +17 % de transactions réalisées et +22 % de biens disponibles à l’achat sur les neuf premiers mois de l’année, des résultats qui confirment […]

17 octobre 2025

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