La gestion locative optimale pour votre investissement immobilier.
L'agence SADONE IMMOBILIER gère vos biens en toute transparence à travers un suivi personnalisé, dans le respect de toutes vos obligations.
Notre mission de gestion : la recette Sadone
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1. Gagnez du temps
Laissez nous gérer la paperasse !
Tranquillité administrative
Nous sommes l’interlocuteur direct des locataires et nous nous occupons de la vérification des profils des locataires ainsi que de la gestion des comptes administratifs:
encaissements des loyers, quittances, vérifications et régularisation des charges, aide à la déclaration aux impôts, indexation annuelle des loyers, litiges.
Vous bénéficiez d’un espace sécurisé performant en ligne afin d’avoir accès à tous les documents 7j/7 24h/24.
Suivi technique
Nous mettons en oeuvre les travaux de réparation et d’amélioration du bien grâce à notre réseau d’entreprises partenaires qualifiées et négociées aux meilleurs tarifs.
Nous gérons les évènements courants tels que les dégâts des eaux. Nous transmettons les documents aux assurances et nous vous tenons au courant de l’avancée du dossier en temps réel. -
2. Gagnez de l’argent
Des loyers payés en temps et en heure
Rentabilité optimisée rapidement
Nous minimisons le délai de vacances locatives !
Nous procédons à la remise en location immédiate de votre bien dès réception de la lettre de congé de votre locataire, avec votre accord. Cette réactivité nous permet de trouver un nouveau locataire dans les plus brefs délais et d'assurer la continuité de vos revenus locatifs.
Et afin de réduire vos coûts, nous avons sélectionné des prestataires aux tarifs négociés pour vos travaux et réparations.
Service déduit de vos impôts
Déléguer la gestion locative de votre logement à l'agence SADONE vous permet de déduire les frais, les assurances et nos honoraires de vos revenus fonciers.
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3. En toute sécurité
Dormez sur vos deux oreilles
Sécurité garantie
Les locataires sont rigoureusement sélectionnés grâce à notre logiciel de certification pour l’authentification des documents.
En France, chaque année, près de 3% des bailleurs sont confrontés à une situation de loyer impayé. Ce taux est inférieur à la moyenne nationale chez Sadone. Pour passer ce taux à 0%, nous vous proposons en option une assurance contre les loyers impayés à 3,96 % TTC du loyer charges comprises.
Cette assurance vous garantie jusqu'à 80.000 euros de loyers impayés, sans franchise, et jusqu'à 8.000 euros de détériorations immobilières.
Service juridique interne
Notre service interne d'assistance juridique apporte une réponse à toute question en rapport avec votre location !
Nos experts vous conseillent, vous informent sur les points juridiques et vous aident également à faire valoir vos droits ainsi qu'à défendre vos intérêts tout au long de la location.
SADONE s’adapte à vos besoins et vous propose
3 packs de gestion
Pack Basic
Gestion de la location (rédaction, photo, recherche de locataires, …).
Gestion administrative de l’entrée et sortie des locataires.
Traitement comptable des loyers, charges, dépôts de garantie ...
Règlement des charges de copro.
Établissement du DDT.
Gestion des loyers impayés, des litiges, des sinistres.
Règlement frais annexes (administratifs, banque)
Gestion comptable complète (déclaration des revenus, TVA, TOM).
Gestion technique (réparations, travaux)
Pack Confort
Gestion de la location (rédaction, photo, recherche de locataires, …).
Gestion administrative de l’entrée et sortie des locataires.
Traitement comptable des loyers, charges, dépôts de garantie ...
Règlement des charges de copro.
Établissement du DDT.
Gestion des loyers impayés, des litiges, des sinistres.
Règlement frais annexes (administratifs, banque)
Gestion comptable complète (déclaration des revenus, TVA, TOM).
Gestion technique (réparations, travaux)
Pack Premium
Gestion de la location (rédaction, photo, recherche de locataires, …).
Gestion administrative de l’entrée et sortie des locataires.
Traitement comptable des loyers, charges, dépôts de garantie ...
Règlement des charges de copro.
Établissement du DDT.
Gestion des loyers impayés, des litiges, des sinistres.
Règlement frais annexes (administratifs, banque)
Gestion comptable complète (déclaration des revenus, TVA, TOM).
Gestion technique (réparations, travaux)
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Ils nous font confiance
Témoignages
Nos clients propriétaires bailleurs parlent de nos services
Avis certifiés et contrôlés par Opinion System
"Tifany de l’agence Sadone nous a accompagné dans notre projet d’achat de notre résidence principale à Neuilly-sur-Seine. Merci pour votre aide et disponibilité pour les visites, la négociation et la finalisation de notre achat."
NEUILLY SUR SEINE, rue Victor Noir, 146 m², 4 chambres, Raphael O. le 28 mars 2022
"Très grande disponibilité et très grande efficacité de l'agence tout au long des étapes qui ont conduit à la vente du bien."
NEUILLY SUR SEINE, avenue Achille Peretti, 39 m², 1 chambre, Dominique T. le 27 février 2022
"La vente de mon apartement était particulièrement compliqué pour des raisons personnelles mais aussi le fait que je vis aux États Unis. L’agence Sadone et son equipe on fait un travail absolument exceptionnel et ont fait tout leur mieux possible pour me guider et me conseiller jusqu’à ce que la vente soit complète."
NEUILLY SUR SEINE, boulevard Maurice Barrès, 78 m², 1 chambre, Samantha K. le 22 février 2022
"Présence et réactivité de notre interlocutrice irréprochable. Instruction du dossier ayant parfaitement abouti."
SURESNES, rue du Ratrait, 50 m², 2 chambres, Patrice L. le 8 février 2022
"Le prix de vente est au-delà de mes espérances et la vente a été tellement rapide que je me demande s'il n'aurait pas été possible de vendre le bien plus cher. C'est la rançon du succès ! Service impeccable. Ce sont vraiment des pros."
NEUILLY SUR SEINE, boulevard Victor Hugo, 101 m², 2 chambres, Jean-Michel K. le 24 janvier 2022
Nos partenaires
Sadone est titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la Chambre du Commerce et d'Industrie de Paris Île-de-France, est certifié par Galian, et soutenu par la FNAIM.
