Plus d’un acheteur parisien sur deux a désormais moins de 40 ans. À Neuilly-sur-Seine, cette nouvelle génération trouve ce qu’elle cherche : une vraie qualité de vie, à deux pas de la capitale.
Les derniers chiffres de Century 21 pour le troisième trimestre 2026 apportent une belle bouffée d’air au marché. À Paris, les moins de 40 ans représentent désormais 51,3 % des acquéreurs, contre 44,4 % un an plus tôt. Les primo-accédants passent eux aussi la barre symbolique de la moitié, avec 51,5 % des acheteurs d’appartements. Dans le même temps, les ventes progressent de 3,5 % et le prix au mètre carré recule légèrement, de 1,6 %, pour s’établir à 9 549 euros.
Ces chiffres concernent Paris, mais ils parlent aussi de Neuilly. Ils racontent un mouvement que nous ressentons chaque semaine à l’agence Sadone : des acquéreurs plus jeunes, mieux préparés, qui veulent s’installer durablement.
Les trentenaires en première ligne
Le basculement tient surtout aux 30-40 ans, dont la part passe de 29,1 % à 35,7 % en un an, tandis que les moins de 30 ans restent stables, à 15,6 %. Ce sont des acheteurs qui ont déjà bien avancé dans leur carrière, qui connaissent leurs priorités et n’achètent plus par défaut. Ils comparent les quartiers, les transports, les écoles, la qualité des immeubles, et arrivent en visite avec des questions précises.
Pourquoi Neuilly parle à cette génération
Neuilly-sur-Seine coche beaucoup de cases à la fois. La ligne 1 du métro relie la ville à La Défense d’un côté et au cœur de Paris de l’autre. Le Bois de Boulogne et les bords de Seine offrent de l’air et de l’espace pour courir, pédaler ou simplement souffler après une journée chargée. Au quotidien, la rue de Chartres, l’avenue du Roule et leurs commerces donnent à la ville un rythme de village, avec des écoles, des crèches et des parcs qui rassurent les jeunes parents.
Il y a aussi la diversité du bâti : immeubles anciens en pierre de taille, résidences plus récentes, grands appartements familiaux, hôtels particuliers, et l’atmosphère plus secrète de l’île de la Jatte. Chacun peut y trouver une ambiance qui lui ressemble, pour un premier achat comme pour une deuxième étape de vie, avec une proximité de Paris difficile à trouver ailleurs.
Bien préparer son projet
Quand on achète pour la première fois, l’enthousiasme est là, mais les questions s’accumulent. Quel budget, quel apport, quelle durée d’emprunt, quel quartier privilégier ? Dans un contexte où les taux bougent, construire son plan de financement avant les premières visites change tout. Un dossier solide rassure les vendeurs, accélère les décisions et donne plus de poids lors de la négociation. C’est un travail d’équipe entre l’acquéreur, son courtier et son agent immobilier, et c’est un rôle que nous aimons tenir.
Il faut aussi noter que le délai de vente parisien passe de 86 à 90 jours. Le marché est actif sans être précipité : les acheteurs ont le temps de visiter, de comparer et de choisir sereinement, ce qui favorise les projets réfléchis.
Un signal encourageant pour les vendeurs
Pour les propriétaires qui envisagent de vendre, l’arrivée de ces profils est un atout. Les acquéreurs de moins de 40 ans sont nombreux, motivés et attentifs à la qualité du bien. Un appartement bien présenté, correctement estimé et mis en valeur avec soin trouve plus facilement son public. Un prix de départ juste, de belles photos et un dossier de copropriété à jour font la différence dès les premiers jours de commercialisation.
Une ville qui se renouvelle
Voir de nouvelles générations s’installer fait du bien à une ville : plus de familles, plus de jeunes actifs, des commerces qui trouvent leur clientèle, davantage de vie dans les rues. Neuilly garde son élégance et gagne en énergie. Nous sommes heureux d’accompagner ce mouvement.
Vous avez un projet d’achat ou de vente à Neuilly-sur-Seine ? Notre équipe se tient à votre disposition pour en parler, estimer votre bien ou construire votre recherche avec vous. Un premier échange suffit souvent pour y voir plus clair.
