Bureaux & Commerces Cession de bail 68,00 m² à Courbevoie

A céder local commercial à Courbevoie de 68 m2

L’Agence Sadone vous propose un local commercial idéalement situé à Courbevoie, dans le quartier recherché de Bécon, au coeur de l’avenue de la Liberté, de l’une des rues les plus commerçantes et dynamiques du secteur.

Implanté dans un environnement à forte activité commerciale, ce commerce bénéficie d’un flux constant de clientèle, grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et d’une importante population résidentielle.

Le local développe une surface totale d’environ 68 m², comprenant un espace de vente fonctionnel et facilement aménageable, ainsi qu’une cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire.

Il dispose également d’un beau linéaire de façade sur rue, assurant une excellente visibilité commerciale.

Situé à deux pas de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L), l’emplacement profite d’un passage régulier de riverains, actifs et voyageurs, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de la journée.

Idéal pour toutes activités, sauf restauration et celles générant des nuisances.

Conditions financières :

-Prix de cession : 135.000 euros net vendeur

-Bail commercial : 3/6/9

-Loyer : 1 795,27 euros HC /mois

-Charges : 322,00 euros /mois

-Provision foncier : 72,28 euros /mois

-Honoraires d’agence : 24.000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.

Mandat n°12191

Contact Laetitia GROSSMANN: 06.10.71.45.89 (17.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

laetitia grossmann (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 87932462200015 – .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr