Comment accéder à un bien off-market à Neuilly-sur-Seine ?
Le terme anglais « off-market », peut se traduire en français par « hors marché ». Il désigne le fait qu’un bien immobilier soit vendu pour l’agence sans avoir été mis officiellement sur le marché à travers une publication.
Par opposition au marché immobilier classique qui, lui, fait appel à la visibilité en premier lieu, le off-market est confidentiel. Proche du bouche-à-oreille, il vous faudra être patient si vous souhaitez y accéder par vos propres moyens ou a contrario, vous faire aider par un professionnel. Alors, comment acheter votre bien immobilier en off-market à Neuilly-sur-Seine ? Nous levons le voile.
Les maîtres-mots du off-market : la rareté et l’exclusivité ?
Le off-market est très utilisé pour la vente de biens de prestige, mais sa part est assez faible sur l’ensemble du marché. Il ne compterait que pour environ 10 % du total de l’offre en France. À la manière des ventes privées, le professionnel de l’immobilier auquel est confié ce type de bien le présentera à des acheteurs soigneusement choisis, susceptibles d’être intéressés et pouvant faire rapidement une offre au prix.
Les biens ne sont pas visibles sur les plateformes traditionnelles. Ainsi, en tant qu’acquéreur, vous devez disposer d’un excellent profil (budget adéquat, critères de recherches, secteur, etc.) pour vous voir proposer d’acheter un bien en off-market à Neuilly-sur-Seine ou ailleurs.
Les avantages du off-market en tant qu’acquéreur
L’acheteur, en passant par ce marché, n’est pas confronté à une concurrence étendue comme à l’accoutumée. De plus, il se verra proposer des biens aux excellentes prestations.
Le peu de concurrence
L’avantage phare pour vous en tant qu’acquéreur est d’être parmi les premiers informé lorsqu’un bien d’exception est à vendre. Vous serez également de facto parmi les premiers à pouvoir faire une offre si le bien vous intéresse.
On observe d’ailleurs des délais de vente plus courts pour un bien vendu hors marché, en comparaison avec le marché traditionnel.
Possibilité de trouver des biens d’exceptions, mais pas uniquement
On trouve généralement en off-market des biens avec d’excellentes prestations, voire des atouts uniques. Cela peut concerner par exemple :
– un loft
– un hôtel particulier
– un logement aux caractéristiques qui lui permettent de se démarquer
– un appartement avec une vue incomparable
Par extension, on y trouve également des biens pour lesquels la demande est très forte et qui se vendent rapidement sans qu’il n’y ait besoin de publication.
Pourquoi passer par un professionnel est utile pour acheter votre bien en off-market à Neuilly-sur-Seine ?
Passer par un professionnel vous permet d’être bien guidé dans votre projet d’achat.
Pour s’assurer une bonne réactivité
Du fait de la nature confidentielle du marché, les chances d’y accéder sont assez faibles si vous n’êtes pas accompagné. Il peut donc être difficile d’être au fait des dernières offres et vous pourriez passer à côté d’une opportunité. Un solide réseau est donc indispensable pour profiter des meilleures offres en off-market à Neuilly-sur-Seine ou ailleurs.
Un professionnel (agence immobilière, chasseur immobilier, etc.) sera rapidement au courant si un bien adéquat sur le off-market est disponible. Il peut donc assurer une veille efficace pour vous et vous permettre d’être réactif sans que vous n’ayez à vous y consacrer vous-même. Cela peut-être particulièrement utile si vous résidez à l’étranger.
Chez Sadone, nous mettons à votre service notre expertise de longue date et notre large réseau pour vous permettre d’acheter votre futur nid en off-market à Neuilly-sur-Seine.
Comment accéder au off-market à Neuilly-sur-Seine ?
Si vous désirez chercher par vous-même, vous devez disposer d’un excellent réseau. Néanmoins, cette méthode peut s’avérer longue et fastidieuse.
L’approche la plus simple et la moins chronophage est de vous rapprocher des agences immobilières susceptibles de commercialiser ce type de bien ou de recourir aux services d’un chasseur immobilier.
Chez Sadone, nos experts prennent le temps d’étudier votre demande en détail : un accompagnement concret et sur mesure pour votre projet d’achat off-market à Neuilly-sur-Seine. Si les critères sont réunis, nous ne manquerons pas de vous recontacter rapidement.
L’immobilier à Neuilly-sur-Seine : un marché dynamique
Où trouve-t-on ces biens off-market ? C’est justement là tout le challenge. Néanmoins, on peut observer qu’ils sont plus présents dans les zones très recherchées comme l’Ouest parisien ou Neuilly-sur-Seine par exemple.
En effet, Neuilly-sur-Seine est la ville la plus prisée des Hauts-de-Seine. Située entre Paris intra-muros et le quartier d’affaires de la Défense, elle est très bien desservie en transports en commun.
Le marché de l’immobilier y est très soutenu et surtout porté sur l’achat de biens dans le moderne. Vous y trouverez en grande partie des appartements à vendre, l’offre pour des maisons étant moins étendue. De très beaux biens immobiliers y sont proposés, offrant un excellent cadre de vie aux acquéreurs qui désirent installer leur famille et leur(s) enfant(s), le niveau des établissements scolaires étant exceptionnel.
Avec sa proximité avec Paris et ses espaces verts, la célèbre ville des Hauts-de-Seine a de quoi attirer les regards. Mais acheter votre maison en off-market à Neuilly-sur-Seine nécessite le plus souvent d’être accompagné pour trouver votre perle rare. Les experts immobiliers de Sadone sont à votre écoute pour tous vos projets. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez acheter un bien de prestige à Neuilly-sur-Seine.
