Où placer son argent en 2025 ?

En 2025, face à une conjoncture économique marquée par la volatilité des marchés financiers, l’inflation persistante et les incertitudes géopolitiques, la question « où placer son argent ? » reste centrale pour de nombreux épargnants. Faut-il privilégier des placements sûrs pour préserver son capital, rechercher la rentabilité à long terme, ou combiner les deux ?

Cet article fait le point sur les meilleures solutions de placement en 2025 et rappelle pourquoi l’immobilier demeure, plus que jamais, un choix incontournable pour sécuriser et faire fructifier son patrimoine.

1. Épargne sécurisée : préserver son capital sans risque

Pour beaucoup d’épargnants, la priorité reste la sécurité. En 2025, plusieurs solutions permettent d’épargner son argent sans risque tout en bénéficiant d’une rémunération correcte.

Le Livret A et LDDS

• Taux actuel : autour de 2 %, révisable deux fois par an.
  
• Avantages : liquidité totale, épargne garantie par l’État.
  
• Limites : rendement souvent inférieur à l’inflation.
  

Ces produits sont idéaux pour placer ses économies de précaution, mais ne constituent pas un placement financier rentable à long terme.

Les comptes à terme et dépôts bancaires

• Taux pouvant atteindre 3 à 3,5 % en 2025 selon les banques.
  
• Blocage du capital sur 6 mois à 3 ans.
  
• Intéressant pour placer de l’argent disponible que l’on n’a pas vocation à mobiliser immédiatement.
  

Les obligations d’État et fonds en euros

• Les obligations françaises et européennes reviennent sur le devant de la scène avec des rendements autour de 2,5 à 3 % nets.
  
• Les fonds en euros des assurances-vie bénéficient de cette remontée des taux, offrant plus de 3 % en moyenne en 2024, tendance se confirme en 2025.
  

👉 Ces solutions constituent la base d’un portefeuille équilibré mais ne suffisent pas à faire fructifier son épargne de manière significative.

2. Placements financiers : chercher du rendement

Pour ceux qui acceptent une part de risque, les marchés financiers restent une option.

La Bourse

• En 2025, les marchés actions connaissent encore une forte volatilité.
  
• Les indices européens et américains offrent des perspectives de croissance, mais il est recommandé de privilégier un investissement progressif et diversifié.
  
• Outils adaptés : PEA, assurance-vie en unités de compte, ETF (trackers).
  

Le private equity et les produits structurés

• Réservés aux investisseurs avertis, ces solutions permettent d’accéder à des rendements supérieurs mais avec un risque de perte en capital.
  
• À considérer uniquement dans le cadre d’une diversification raisonnée.
  

Les crypto-actifs

• Après une année 2024 marquée par une adoption institutionnelle croissante, le Bitcoin et l’Ethereum restent attractifs pour une petite part du portefeuille (5 à 10 % maximum).
  
• Risque élevé mais potentiel de performance à long terme.
  

👉 Ces placements peuvent être intéressants pour faire fructifier son capital, mais ils ne constituent pas une solution de sécurité.

3. Immobilier : le placement sûr et rentable par excellence

L’immobilier demeure en 2025 l’un des placements les plus sûrs et les plus rentables pour ceux qui souhaitent conjuguer stabilité, rendement et valorisation patrimoniale.

Pourquoi investir dans l’immobilier en 2025 ?

• Valeur refuge : malgré les fluctuations économiques, la pierre conserve sa solidité et reste un actif tangible.
  
• Protection contre l’inflation : les loyers sont souvent indexés, permettant de maintenir le pouvoir d’achat de l’épargne placée.
  
• Effet de levier du crédit : même si les taux d’emprunt sont remontés, ils se stabilisent autour de 3,5 % à 4 %. Cela permet encore de financer un projet immobilier avec un rendement net supérieur au coût du crédit.
  
• Fiscalité optimisée : dispositifs Pinel prolongés jusqu’en 2024, LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), déficit foncier ou nue-propriété permettent de réduire son imposition.
  

Les différentes stratégies de placement immobilier

1. Investissement locatif classique : acheter un appartement à Paris ou en première couronne pour le mettre en location longue durée.
   
2. Immobilier haut de gamme : dans l’ouest parisien, des secteurs comme Neuilly, le 16e ou le 17e arrondissement conservent une demande soutenue, offrant des perspectives de valorisation à long terme.
   
3. Location meublée / colocation : solutions adaptées pour optimiser le rendement.
   

Les chiffres clés en 2025

• Rendement locatif brut moyen en Île-de-France : 3 à 4 %, jusqu’à 6 % sur certains biens optimisés.
  
• Valorisation patrimoniale : l’immobilier parisien s’est stabilisé, offrant une base solide pour placer son épargne sans risque majeur de décote.
  

👉 Chez Sadone, nous accompagnons nos clients dans leurs projets pour bien placer leur argent dans l’immobilier, en leur proposant une expertise locale forte et des solutions adaptées à leur profil patrimonial.

4. Immobilier vs autres placements : pourquoi choisir la pierre ?

Ce comparatif montre qu’aucun placement n’est parfait isolément. Mais l’immobilier se distingue par sa capacité à combiner sécurité, rendement et optimisation fiscale.

Conclusion : L’immobilier, socle d’un patrimoine solide en 2025

En 2025, la question « où placer son argent ? » appelle une réponse nuancée : il convient d’équilibrer placements sûrs et solutions de rendement. Si les livrets et les fonds en euros offrent une sécurité, et si la Bourse ou les crypto-actifs permettent de dynamiser une épargne, l’immobilier reste le placement incontournable.

Avec ses atouts de stabilité, de rendement locatif et de valorisation patrimoniale, il constitue le pilier d’une stratégie patrimoniale réussie.

👉 Chez Sadone, nous accompagnons nos clients depuis plus de 40 ans dans leurs projets immobiliers à Neuilly-sur-Seine et dans l’ouest parisien. Que vous souhaitiez placer votre épargne dans un investissement locatif, optimiser la gestion de vos biens ou préparer une transmission, nos experts sont à vos côtés pour vous conseiller et vous guider.