Vente Appartement 5 pièces 145,00 m² à Neuilly-sur-Seine

Appartement familial – Mairie – 5 pièce(s) 145 m2

NEUILLY-SUR-SEINE ? MAIRIE / Sablons ? EXCLUSIVITÉ ? Sectorisation Lycée Pasteur

Au sein d’un élégant immeuble haussmannien idéalement situé rue Saint-Pierre, en plein coeur du quartier de la Mairie, à deux minutes du métro Les Sablons (métro de Paris) et des commerces, l’agence SADONE vous propose en exclusivité cet appartement familial de 145 m² situé au premier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement recherché à Neuilly-sur-Seine.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour de 41 m² agrémenté de deux cheminées et ouvrant sur des balconnets, d’une grande cuisine indépendante, de trois belles chambres (quatre possibles), de deux salles de bains et d’un WC indépendant. La configuration permet également la création d’une salle d’eau et d’un WC supplémentaire selon les besoins.

Le charme de l’ancien est pleinement préservé grâce à une belle hauteur sous plafond, un parquet en point de Hongrie, des moulures et des cheminées d’époque, conférant à l’ensemble une élégance rare et authentique. L’appartement, à rénover, offre un excellent potentiel de valorisation et de réaménagement pour un projet familial de standing.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Situé dans le très prisé quartier de la Mairie, ce bien bénéficie d’un emplacement central et résidentiel, apprécié pour son atmosphère élégante, son calme et sa qualité de vie. La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports en fait une adresse particulièrement recherchée.

Le secteur, au coeur de Neuilly-sur-Seine, combine harmonieusement vie de quartier agréable et accessibilité directe à Paris, tout en offrant un environnement sécurisé et familial.

Un bien rare, à fort potentiel, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine.

Mandat n° 12166

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030 euros et 4140 euros TTC/an.

Copropriété de 54 lots – dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h.

(4.03 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 54 lots – dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 2358 euros.

ALEXA GARZONE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 51978860800015 – .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030 et 4140 euros TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr