Vente Appartement 6 pièces 121,00 m² à Neuilly-sur-Seine

Appartement à vendre – Neuilly Longchamp – 3 chambres – jardin

NEUILLY LONGCHAMP ? REZ-DE-JARDIN

Idéalement situé au sein d’une copropriété de standing, l’agence SADONE vous propose un appartement familial de 121 m² bénéficiant d’un magnifique jardin arboré de 260 m², au calme et à l’abri des regards.

Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant les avantages d’un appartement et le confort d’une maison grâce à ses généreux espaces extérieurs accessibles depuis l’ensemble des pièces principales.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que sur un vaste séjour / salle à manger d’environ 50 m² avec cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de l’appartement. Cet espace de réception lumineux bénéficie d’un accès direct à une terrasse puis à un grand jardin végétalisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille ou amis dans un environnement paisible et verdoyant.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et de ses WC, un WC invités ainsi que de nombreux rangements intégrés. Chaque pièce profite d’un accès direct au jardin, apportant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La qualité de la copropriété, les volumes généreux et le caractère confidentiel de cet appartement en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Sa configuration familiale, son calme et ses extérieurs remarquables séduiront les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au sous-sol, une cave ainsi qu’un emplacement de parking proposé en sus du prix complètent ce bien.

Mandat 11976.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770 euros et 3 800 euros TTC/an.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025.

Bien soumis au statut de la copropriété, 29 lots d’habitation, aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 10 330 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement :

www.georisques.gouv.fr

L’Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 64 lots – dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 10330 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2770 et 3800 euros TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr