Vente Appartement 3 pièces 97,00 m² à Paris 17

Appartement FAMILIAL 75017 Paris 3 pièce(s) 97 m2 Quartier Lévis / Monceau / Batignolles

L’agence SADONE vous propose en exclusivité à la vente un bel appartement familial situé au coeur d’un quartier réputé, commerçant, proche de tous transports et écoles de références.

Ce bien de grande qualité se situe en 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété d’inspiration Art Déco, très bien entretenue et gardiennée.

Le plan actuel permet d’envisager la création d’une troisième chambre après validation par un architecte, et l’exposition Sud / Sud Ouest du salon séjour doté d’une avancée de type Bow Windows ainsi qu’une hauteur sous plafond remarquable de 2,90m en font un bien relativement clair et lumineux.

Nous retrouvons les codes classiques de parquets, moulures et cheminées, identité marquée de ces beaux immeubles des années 1930.

Nous trouvons de nombreux rangements, placards et dégagements, ainsi qu’une cave en sous sol qui confèrent du confort à cette proposition de qualité.

Notons la présence à la vente d’un emplacement de parking en supplément proposé au prix de 20 000 euros, et situé en toute proximité.

Un bien rare au sein d’un quartier extrêmement agréable à vivre, recherché et à fort potentiel d’aménagement.

Marché de Lévis, Square des Batignolles, Parc Monceau.

Metro Villiers et Malesherbes en toute proximité.

Mandat n° 12212

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2 880 euros TTC/an (référence au 01/01/2021).

Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

(3.09 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 83 lots – dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 5172 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2880 euros TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr