Vente Appartement 3 pièces 74,00 m² à Neuilly-sur-Seine

BAGATELLE / WINDSOR / Saint James à Neuilly-Sur-Seine – Appartement 92200 3 pièce(s) 75 m2

NEUILLY-SUR-SEINE (Bagatelle / Saint-James).

Grand 2/3 pièces de 74 m² avec balcon. Vue dégagée, calme et verdure.

Proposé en exclusivité sur Neuilly au prix de 945 000 euros FAI.

Idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Bagatelle / Saint-James, à deux pas de la Mare Saint-James et du Bois de Boulogne, découvrez ce superbe appartement de 74 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel.

Niché au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisée,

ce bien vous séduira par son calme absolu et son environnement baigné de verdure.

Les prestations du bien :

Volumes généreux : Une superficie rare de 74 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante et 1 chambre confortable avec rangements.

Espace extérieur : Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

Exposition idéale : Orienté plein Ouest, l’appartement bénéficie d’une superbe luminosité naturelle en fin de journée et d’une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis.

Confort : Immeuble avec ascenseur et chauffage collectif inclus dans les charges.

Projet de rénovation : Des travaux sont à prévoir, vous offrant l’opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie sur-mesure à forte valeur ajoutée.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Vous profiterez d’une situation géographique privilégiée, au pied des commerces de proximité, des lignes de bus et des espaces verts.

Prix : 945 000 euros (Frais d’Agence Inclus)

Une opportunité rare sur le marché neuilléen. A visiter sans tarder !

Mandat 12372.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 1 261 euros et 1 707 euros TTC/an.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Bien soumis au statut de la copropriété,

141 lots d’habitation, aucune procédure en cours.

Les charges annuelles sont de 4 328 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement :

www.georisques.gouv.fr

L’Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 141 lots – dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4328 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1261 et 1707 euros TTC/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr