Description
Investisseurs: appartement usage professions libérales en triplex Plaine Monceau 75008 Paris
L’Agence Sadone vous propose un superbe appartement en triplex de standing, vendu loué à une profession libérale (bail professionnel signé en 2025).
idéalement situé en plein coeur de la Plaine Monceau, à proximité de JP Morgan, du Parc Monceau, de l’Ecole Bilingue et du Musée Camondo.
Très belle opportunité d’investissement sur le long terme pour les amoureux de la Plaine Monceau.
Situé en rdc d’un superbe immeuble pierre de taille de très grand standing, ce bien a été refait par architecte et bénéficie d’une distribution optimisée sur 3 niveaux:
– rdc: espace bureau de 25m² pouvant accueillir 4 postes
– sous-sol: salle de réunion de 25 m² avec wc et cuisine équipée
– 1er étage: espace bureau de 20m² avec sdb, wc, rangements
Fibre, baie brassage RJ45, parquet, moulures, luminaires haut de gamme, rangement sur mesure, chauffage collectif.
Copropriété de 70 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Conditions financières:
– Prix de vente: 1.150.000 euros FAI
– Bail professionnel 6 ans signé en 2025
– Loyer 48.000 euros cc/ an
– Non soumis à TVA
– charges: 200 euros/mois
– taxe foncière répercutée sur le preneur 1450 euros/an
– Dépôt garantie: 3 mois
Contact Laetitia 06.10.71.45.89.
laetitia grossmann (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 87932462200015 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr
Bureaux et commerces Bureau Paris 08
1 150 000 €
N° de mandat: 7820
Surface
70,00 m²
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Localisation
Prix
Prix
1 150 000€A propos du prix
Prix
1 150 000€Prix du bien hors honoraires
1 150 000€
MENTION LÉGALES
Raison sociale : Agence Immobilière Sadone
Siège social : 149 avenue Achille Peretti 92200 NEUILLY SUR SEINE FRANCE
Téléphone : 01 47 47 08 30
E-mail : info@sadone.com
Forme sociale : SAS
Numéro TVA Intracommunautaire : FR87 318 054 004
Capital : 38 112€
RCS : NANTERRE B 318 054 004
Carte professionnelle Transaction et Gestion : N° CPI 9201 2016 000 014 914 délivré par la CCI de Paris Ile-de-France
Caisse de Garantie Financiere : GALIAN, Assurances, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS
Montant garantie financière : 1.400.000 €
Garantie Financière Gestion : 920 000 €
Garantie Financière Transaction : 480 000 €
Orias : numéro d’immatriculation 24000365
Médiateur Consommation : ANM Conso
Adresse postale du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300, Vincennes
Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com
