Vente Appartement 5 pièces 175,00 m² à Neuilly-sur-Seine

Appartement Neuilly Sur Seine 5 pièce(s) 175 m2 + 230 m² de jardin

SUPERBE DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN A NEUILLY-SUR-SEINE (Quartier Victor Hugo / Hôpital Américain)

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l’Hôpital Américain, ce magnifique appartement en duplex de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, verdure et élégance.

Vous serez séduit par un grand double séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin privatif de 200 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, constitue un véritable prolongement des pièces de vie et apporte une atmosphère paisible et privilégiée.

La grande cuisine aménagée semi-ouverte, agrémentée d’une verrière contemporaine, allie charme, fonctionnalité et convivialité, créant un espace parfaitement adapté à une vie familiale et aux moments de réception.

A l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, deux belles salles de bains ainsi que trois WC, offrant un confort optimal et une organisation fluide des espaces nuit. Les volumes généreux, la qualité des prestations et la circulation harmonieuse entre les différents niveaux renforcent le caractère particulièrement agréable de ce bien.

L’appartement bénéficie également d’une entrée totalement indépendante accessible directement par le jardin, procurant une véritable sensation de maison au coeur d’un environnement résidentiel recherché.

Prestations de qualité, volumes généreux, calme absolu et emplacement premium font de ce duplex une opportunité rare dans un secteur particulièrement convoité de Neuilly-sur-Seine.

Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien rare.

Mandat n°12043.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 12 lots d’habitation, aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 13 656 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 700 euros et 3 700 euros TTC/an.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement :

www.georisques.gouv.fr

Nous vous recevons dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 12 lots – dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 13656 euros.

KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 879 672 368 00013 – .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 et 3700 euros TTC/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr