Vente Appartement 5 pièces 142,00 m² à Neuilly-sur-Seine

Exclusivité – Bien rare à Neuilly – Dernier étage – Sablons

Coup de coeur – RARE – Sablons

Exclusivité – A seulement 3 mns du métro Sablons et à proximité immédiate des commerces, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, l’agence Sadone vous propose un appartement familial en duplex de 141.62 m² Carrez (150 m² au sol) , baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses deux balcons orientés ouest et sud.

Situé dans une rue calme du quartier Sablons, cet appartement rare sur le marché est idéal pour une famille recherchant le charme de l’ancien, la luminosité, volumes, extérieurs et un stationnement privatif.

Au premier niveau d’une surface de 117 m² : une entrée, un double séjour de 33 m² avec cheminée ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur un second balcon exposé sud, une salle de bain, une salle d’eau, un bureau ou dressing avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant (possibilité d’un second). De nombreux rangements complètent cet étage.

Au second niveau d’une surface 24 m² Carrez (31 m² au sol) : une grande chambre aménagée tel un studio avec espace nuit, kitchenette et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une quatrième chambre disposant de sa propre douche.

Un emplacement de stationnement extérieur sécurisé et deux caves de belle taille complètent cette offre.

Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de réaménagement particulièrement intéressant.

Mandat : 12052

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 euros et 3460 euros TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 28/04/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 54 lots – dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2892 euros.

ALEXA GARZONE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 51978860800015 – .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3460 euros TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr