Vente Appartement 1 pièce 35,00 m² à Neuilly-sur-Seine

EXCLUSIVITE – Appartement Neuilly Sur Seine – Les Sablons – Bois

Exclusivité – Au 6ème et dernier étage d’un immeuble semi-récent , découvrez ce studio à rénover offrant un très fort potentiel.

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du Bois de Boulogne, de la place du marché et du métro Les Sablons, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, au coeur d’un environnement à la fois vivant et agréable.

L’appartement profite d’une vue dégagée, d’une exposition plein sud-ouest et d’un balcon, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Son agencement permet facilement une transformation en 2 pièces, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.

Actuellement classé en DPE F, ce studio offre un réel potentiel d’amélioration énergétique. L’installation d’une pompe à chaleur individuelle pourrait permettre d’atteindre un classement en DPE C.

Au calme absolu, baigné de soleil et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien est parfait pour un investissement ou comme pied-à-terre. Une cave complète cette offre.

Très rare à la vente, une véritable pépite à saisir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Bien vendu soumis au statut de la copropriété , pas de procédure en cours.

Mandat 12210

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 euros et 1 860 eurosTTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

(6.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 75 lots – dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 2308 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1860 euros TTC/an.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr