Bureaux & Commerces Locaux commerciaux 65,00 m² à Neuilly-sur-Seine

Emplacement premium à Neuilly-sur-Seine – Location pure 65m²

L’Agence Sadone vous propose en location pure, en plein coeur de Neuilly-sur-Seine, un superbe local commercial en excellent état à proximité de la rue Madeleine Michelis et du Théâtre des Sablons.

Emplacement prime très recherché, proche écoles/collège et nombreuses enseignes à proximité:

– Super U

– The New Me

– Boulangerie Meunier

– JC Biguine

Ce point de vente offre une surface totale d’environ 65m² avec de beaux volumes: 45m² environ en rdc et 20m² en sous-sol desservi par un escalier intérieur.

Idéal pour librairie concept sore, esthétique/coiffure/ head spa, studio pilates, opticien/audio, assurances…

Conditions financières:

– Bail commercial 3/6/9 ans

– Loyer : 42.000 euros HC/an soit 3500 euros HC/mois

– non soumis à TVA

– Charges: 2400 euros/an soit 200 euros/mois

– Taxe foncière charge preneur

– Dépôt de garantie: 3 mois

– Frais rédaction d’acte charge preneur

– Honoraires agence: 12.600 euros HT soit 15.120 euros TTC charge preneur

– Disponibilité des locaux mars 2026

Contact Laetitia GROSSMANN: 06.10.71.45.89

L’Agence Sadone vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h. Mandat n° 12130.

laetitia grossmann (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 87932462200015 – .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr