Bureaux & Commerces Locaux commerciaux 149,90 m² à Paris 15

Local commercial à Paris 15 de 150 m2 : Emplacement prime

L’Agence Sadone vous propose en location pure un local commercial situé Rue du Commerce à Paris 15, au coeur d’un quartier très recherché et animé, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant de qualité.

Le local bénéficie d’une surface totale d’environ 150 m², comprenant un rez-de-chaussée de 121,8 m² offrant un bel espace commercial, un sous-sol de 11,6 m² idéal pour le stockage ou un local technique, ainsi qu’un étage de 16,5 m² pouvant être aménagé en bureau ou espace administratif.

Le bien dispose d’un beau linéaire de façade assurant une excellente visibilité sur la Rue du Commerce. La configuration des volumes permet une grande liberté d’aménagement selon l’activité envisagée.

Enseignes à proximité :

– Pierre Hermé

– SFR

– Yellow Korner

– Marionnaud

– Palais Des Thés

– Linvosges

Activités autorisées : Toutes activités sauf nuisance (pas d’extraction). Idéal pour achat vente et or, galerie d’art, enseigne de prêt-à-porter, linge de maison, literie, chocolatier, pâtissier.

Conditions financières :

– Bail commercial 3/6/9 ans

– Dépôt de garantie 2 termes de loyers soit 6 mois de loyer HCHT soit 84.996 euros

– Loyer 170.000 euros HCHT/an

– Charges: 3100 euros/an

– Taxe foncière charge preneur

– GAPD demandée entre 4 et 9 mois en fonction du dossier

– Honoraires: 30% HT d’une période annuelle de loyer HCHT soit 51.000 euros HT (soit 61.200 euros TTC) charge preneur

Contact: Laetitia GROSSMANN 06.10.71.45.89

laetitia grossmann (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 87932462200015 – .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr