Bureaux & Commerces Bureau 321,00 m² à Neuilly-sur-Seine

Bureaux à louer de 321 m² à Neuilly-Sur-Seine

L’Agence Sadone vous propose des bureaux à louer à Neuilly-sur-Seine sur l’avenue Charles de Gaulle, situés au 5ème étage d’un immeuble de bureaux de standing ( métro Sablons Ligne 1).

Ce bien offre une superficie totale de 321 m² , surface entièrement rénovée et aménagée bénéficiant d’un accueil, de vastes espaces de travail de coworking, de bureaux individuels phoniquement isolés, coin cuisine, double sanitaires, climatisation neuve.

Il bénéficie en outre de 2 emplacements de parking.

Idéal pour sièges sociaux, cabinet d’audit, banque privée, gestion de patrimoine, assurances…

Prestations et services :

-Câblage informatique

-Fibre optique

Conditions financières :

-Type de bail : Commercial

-Loyer avec parkings inclus: 13.916 euros HCHT /mois soit 530 euros /m² HCHT /an

-2 places de parking supplémentaires possibles: 333.33 euros /mois

-Charges prévisionnelles (2025) : 946,66 euros /mois (hors consommation eau/électricité)

-Quote-part taxe foncière (2025) : 26,44 euros/m²/an

-Taxe sur les bureaux : 23,12 euros /m²/an

– Paiement trimestriel d’avance

Régime fiscal et indexation:

-TVA applicable

-Indexation selon l’indice ILAT

Garantie demandée :

Dépôt de garantie : un trimestre

Honoraires agence: 15% HT du loyer annuel HC charge preneur (soit 25.560 euros HT)

Mandat n° 12067. Contact Laetitia GROSSMANN: 06.10.71.45.89

laetitia grossmann (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 87932462200015 – .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr