Vente Appartement 5 pièces 146,57 m² à Neuilly-sur-Seine

Neuilly Saussaye Appartement 2/3 chambres – Dernier étage – Terrasse de plain-pied

Dans une copropriété confidentielle, calme et parfaitement entretenue, située sur l’un des plus prestigieux boulevards de Neuilly,

un appartement niché au cinquième et dernier étage qui déploie une surface habitable d’environ 147m², pensée pour un art de vivre raffiné et serein.

L’espace de vie s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de plain pied d’environ 66m², véritable pièce en plus, baignée de lumière grâce à une triple exposition.

A l’abri des regards, elle offre une vue dégagée sur un écrin de verdure, rareté absolue à Neuilly.

L’appartement bénéficie d’un ascenseur privatif menant directement dans l’entrée, renforçant le caractère exclusif du lieu.

Il comprend, une grande entrée, un double séjour en angle ouvrant sur la terrasse, une cuisine dînatoire avec office donnant sur un balcon, une suite parentale ouvrant également sur un balcon aux vues très dégagées sur Paris, son bureau et sa salle de bains avec toilettes, une deuxième chambre avec sa salle de bains et toilettes, un deuxième salon ou troisième chambre.

Trois petits balcons viennent compléter les espaces extérieurs, prolongeant encore cette sensation d’ouverture, avec en toile de fond une vue sur la Tour Eiffel.

Pour parfaire ce bien d’exception; un gardien à demeure, un box et un 2e en option en sus du prix affiché, deux grandes caves saines et tout le confort d’une copropriété intimiste, soignée et paisible.

Son emplacement est idéal à proximité immédiate d’écoles de grande qualité, réputées pour leur excellence,

et bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes de sortie de Paris, facilitant ainsi les déplacements au quotidien comme les escapades le week-end.

Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 57

2,460,000 euros Honoraires d’agence non inclus – Honoraires agence: 4.%TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3469 euros à 4693 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 13800 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3469 et 4693 euros TTC/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr