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Mise à jour :

07/02/2025

1 445 000 €

N° de mandat: 11763

Surface 96,00 m²

Pièces 4

Chambres 2

Description

LONGCHAMP DELABORDERE – MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC TERRASSE

NEUILLY LONGCHAMP DELABORDERE – RARE DUPLEX DE 95m² AVEC VASTE TERRASSE

Dans une copropriété récente et récemment ravalée, l’agence Sadone vous propose un magnifique duplex aux 4ème et 5ème et derniers étages avec sa terrasse orientée sud-ouest et sans vis-à-vis.

Le premier niveau est composé d’une entrée, d’un double séjour lumineux sur un grand balcon filant de 11m², d’une cuisine indépendante, une belle chambre avec son dressing et sa salle d’eau avec wc.

A l’étage, une autre chambre (ou pièce de vie), avec salle d’eau et wc, donne de plain-pied sur la terrasse d’environ 60m² offrant une vue exceptionnelle.

Un emplacement de parking et une cave complètent cette offre.

Bénéficiant d’une situation idéale, cet appartement rare se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports.


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1260 euros TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 11763

Honoraires à charge vendeur.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 3 lots, pas de procédure en cours.

L’Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h.

Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).


Charges annuelles : 8705 euros.


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1260 euros TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

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1 445 000 €

N° de mandat: 11763

Surface

96,00 m²

Pièces

4

Chambres

2

Notre agent

Philippe 01 47 47 08 30

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Hidden

Caractéristiques du bien

Général

4 étages
Oui
2 chambres
2 toilettes
1 balcon
1 terrasse
1 parking

Autres informations

Cuisine Semi-ouverte
Chauffage Collectif
Etage 4
Cave Oui
Interphone Oui
Gardien Oui
Digicode Oui

Informations copropriété

Nombre de lots 88
Nombre de lots d'habitation 30
Charges annuelles 8705
Procédure(s) en cours Non

Dpe & ges

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Prix

Prix

1 445 000€

A propos du prix

Prix

1 445 000€

Prix du bien hors honoraires

1 445 000€

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Notre agent

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MENTION LÉGALES

Raison sociale : Agence Immobilière Sadone
Siège social : 149 avenue Achille Peretti 92200 NEUILLY SUR SEINE FRANCE
Téléphone : 01 47 47 08 30
E-mail : info@sadone.com
Forme sociale : SAS
Numéro TVA Intracommunautaire : FR87 318 054 004
Capital : 38 112€
RCS : NANTERRE B 318 054 004
Carte professionnelle Transaction et Gestion : N° CPI 9201 2016 000 014 914 délivré par la CCI de Paris Ile-de-France
Caisse de Garantie Financiere : GALIAN, Assurances, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS
Montant garantie financière : 1.400.000 €
Garantie Financière Gestion : 920 000 €
Garantie Financière Transaction : 480 000 €
Orias : numéro d’immatriculation 24000365
Médiateur Consommation : ANM Conso
Adresse postale du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300, Vincennes
Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com

Entrée agence sadone immobilier haut de gamme