Vente Appartement 2 pièces 47,50 m² à Neuilly-sur-Seine

Exclusivité – Neuilly Sur Seine – Pont de Neuilly – 2 pièces – dernier étage – balcon – art déco

Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble Art déco des années 1930, parfaitement entretenu et doté d’un gardien, cet appartement séduit par son plan en étoile, sa configuration traversante et sa circulation fluide.

L’entrée dessert une cuisine indépendante, un dressing, un séjour baigné de lumière agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une chambre également prolongée par un balcon, avec salle de bains attenante.

L’ensemble offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de l’ancien (cheminée, proportions harmonieuses), un calme appréciable et une luminosité remarquable, grâce à l’étage élevé et à la double exposition.

Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur d’un quartier animé et très recherché, à proximité immédiate des commerces et restaurants.

Une cave en sous-sol complète ce bien rare.

Mandat 12165

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros, indexées sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L’agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 150 lots – dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3040 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1890 euros TTC/an.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr