Bureaux & Commerces Local professionnel 70,00 m² à Neuilly-sur-Seine

Vente murs occupés Neuilly-sur-Seine/ Emplacement Prime

L'Agence Sadone vous propose un emplacement n°1 au pied du métro Pont de Neuilly, sur l'avenue Charles de Gaulle, à proximité de toutes les entreprises, zone très recherchée: flux permanent.
Cette superbe boutique est composée de 46 m 2 + 25 m 2 de sous sol exploitable.
Idéal investisseur: rentabilité 6.5%
Belle vitrine avec exposition plein Sud, point de vente actuellement occupé par belle enseigne de restauration. Bail commercial signé début 2023.
Possibilité d'installer extraction (autorisation accordée copropriété).

Environnement:
- Sièges CHANEL, DIOR, Cushman et Wakefield...
- Sushi Shop, Pitaya, Big Fernand, Doki Doki

Conditions financières:
- Bail commercial 3/6/9 ans en cours 2023:
- Loyer annuel 47.040 euros HC/HT
- Charges: 746 euros / trimestre
- Taxe foncière charge locataire: 932 euros en 2024
- Prix de vente: 740.000 euros FAI

Contact Laetitia 06.10.71.45.89

L'Agence Sadone vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 au 19h. Mandat n°11738. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 - .